探秘上海低价房源骗局，守护你的购房安全 上海“低价房源”大揭秘：是馅饼还是陷阱？

本文聚焦上海社交平台上充斥的大量低价房源信息，记者通过实际调查揭开了这些“低价房源”背后的虚假真相，并采访业内人士给出了消费者购房的相关建议，同时介绍了上海房地产行业协会的规范要求。

在上海的房地产市场中，社交平台上突然涌现出大量令人心动的低价房源信息。比如说，有号称位于南京西路，面积达180平方米的纯居住精装大平层，总价竟然只要500万；甚至还有总价仅39万的房源。这些房源的价格比周边相邻地段低了很多，如此巨大的价格落差，着实令人瞠目结舌。

看到这样的信息，人们不禁要问，这些房子究竟是不是真的呢？记者带着疑问展开了观察。结果发现，这类视频中展示的房源大部分都没有明确地址。有些视频是以第一视角直接在房间内拍摄，还有的则只是几张图片轮流播放。仅仅凭借图片中的那些细节，根本就难以辨别房源的真实性。而且，有的直播主播为了“博出位”，不在直播间带人看房，只是直言：“关注后私信，免费带人看房源。”

为了进一步探清“低价房源”是否真实存在，记者随机联系了一位博主。记者发现，对方所提供的联系方式中，不管是“立即预约”还是“电话联系”，都要求顾客留下个人手机号等真实信息。

记者选中了一套被推荐的“南京西路180平方米纯居住精装现房，总价500万元”的房源。然而，当和中介经理约定一同实地看房后，却被带到了武定路上的一栋办公楼。中介口中所说的房源是一整层办公楼，被隔成了4间，各自独立。推开大门，会发现房型十分奇怪：号称180平方米的建筑面积，“客厅”就占去了120多平方米，中间还突兀地用移动门“隔”出一间“儿童房”，小卧室也是由一间办公室改造而来。房间内，只有一个简易的半开放厨房和卫生间，角落的淋浴房看起来像是临时搭建的。

为了说服记者购买，该中介还直言价格可以往下“谈谈”。记者以对方“不诚信”为由脱身。可是很快，电话再次响起，对方称在黄浦区马当路上有一套“好房”，可以实地去看。没想到再次抵达现场后，约定位置是一处绿地，周围根本没有楼盘。再次拒绝“专属中介”的忽悠后，记者此后几天，不断接到各种房产推销的电话，简直不胜其扰。

实际上，记者的这种经历并非个例。不少网友都表示，自己也经历了类似的“套路”。还有网友被中介要求交押金，然而转账之后，却直接被中介拉黑，落得个“人去房空钱泡汤”的下场。

业内人士指出，所谓的“低价房源”，往往“虚大于实”。而这些短视频的“高流量”，通常是由疑似“水军”账号不断留言、发弹幕“炒”起来的。房产从业者提醒消费者，不管是买房还是租房，不论在哪个平台，如果房产的价格明显低于市场价，就一定要警惕是否为“虚假房源”。目前，网上所谓的“低价卖房”已经发展成为行业“黑灰产”。有的以“商住两用”来冒充“纯住宅”，还有的是为获取购房者个人信息，甚至一步步将购房者拉入精心设计的骗局，牟取钱财。

专业人士还给出建议，市民应尽量选择业界认可的“大平台”。一方面，大平台有内部自查自纠资质；另一方面，房地产是交易频率较低、交易金额巨大的行业。一般来说，大品牌和业内资深房产经理都会更爱惜自己的羽毛，不会为了一两套房产的成交，而“知假造假”欺骗消费者。若发现虚假宣传，应及时截图或录音，作为后续维权依据。

此外，在3月12日，上海房地产行业协会发布了《关于规范房地产信息发布的工作提示》，明确提出，依据管理部门要求，为规范新媒体平台房源内容，打击编造发布不实房地产信息的行为，营造清朗网络空间和良好房地产市场秩序，要求各房地产经纪企业规范房源信息发布。

本文通过记者的调查和网友的经历，揭示了上海社交平台上“低价房源”背后的虚假骗局，指出这已发展成为行业“黑灰产”。业内人士和专业人士给出了消费者购房的相关建议，同时上海房地产行业协会也发布了规范房源信息发布的工作提示，提醒消费者在购房时要保持警惕，选择可靠平台，避免陷入虚假房源的陷阱。