河南2025年1 – 2月房地产数据发布，投资与销售表现不一

本文详细介绍了河南省统计局于3月20日发布的2025年1 – 2月份全省房地产市场基本情况，涵盖开发投资、施工面积、新开工面积、竣工面积、销售和待售情况以及开发企业到位资金等多方面的数据。

3月20日，河南省统计局对外公布了2025年1 – 2月份全省房地产市场的基本情况，一系列数据展现出当前河南房地产市场的现状与态势。

房地产开发投资完成情况

在1 – 2月份，全省房地产开发投资出现了一定程度的下滑，同比下降了7.5%。其中，住宅投资下降幅度更大，达到了8.1%。这一数据反映出在该时间段内，房地产开发企业对于房地产开发尤其是住宅开发的投入有所减少。

施工、新开工及竣工面积情况

施工面积方面，1 – 2月份全省房地产开发企业房屋施工面积同比下降6.3%，其中住宅施工面积下降6.1%。施工面积的下降可能意味着在建项目的推进速度放缓或者新启动的项目数量减少。

新开工面积下滑更为明显，全省房屋新开工面积下降41.4%，其中住宅新开工面积下降42.9%。如此大幅度的下降，表明房地产企业对于新项目的开发持谨慎态度。

竣工面积同样呈现下降趋势，全省房屋竣工面积下降38.9%，其中住宅竣工面积下降35.0%。竣工面积的减少可能会影响到后续房屋的供应情况。

新建商品房销售和待售情况

销售数据显示，1 – 2月份全省新建商品房销售面积同比下降4.9%，其中住宅销售面积下降5.5%。销售额方面，全省新建商品房销售额下降4.8%，其中住宅销售额下降5.1%。销售面积和销售额的双降，反映出市场需求在该时期有所疲软。

到2月末，全省商品房待售面积同比增长16.1%，其中住宅待售面积增长22.2%。待售面积的增加，进一步体现了市场供应与需求之间的不平衡。

房地产开发企业到位资金情况

1 – 2月份，全省房地产开发企业到位资金同比增长15.7%，整体资金状况有所改善。不过，不同资金来源呈现出不同的态势。其中，国内贷款下降0.7%，说明企业从银行等金融机构获取贷款的难度可能有所增加；自筹资金同比增长19.7%，表明企业依靠自身资金支持项目开发的能力有所增强；定金及预收款增长32.3%，反映出购房者提前支付款项的情况增多；个人按揭贷款下降19.5%，可能与购房政策或者购房者购房意愿等因素有关。

本文通过对河南省2025年1 – 2月份房地产市场各项数据的分析，展现出房地产市场在开发投资、施工、销售等多方面有升有降的复杂态势。开发投资、施工等指标下降，销售市场需求疲软，待售面积增加，但开发企业到位资金整体有所增长，不同资金来源表现各异。这一系列情况反映出当前河南房地产市场面临着一定的挑战和调整压力。