星河臻华府预售获批，广州科学城香雪片区添新盘 刚需福音！广州星河臻华府预售，吹风价2.8 – 3.3万/平米

本文介绍了广州黄埔星河臻华府近日拿到预售证的消息，包括获批的房源数量、面积，首推楼栋、户型、价格，以及项目的整体情况和配套等。

据观点网消息，3月25日从广州市住建局处得知，位于广州黄埔的星河臻华府（备案名：臻华悦居）近期成功拿到预售证。此次批准预售的房源多达315套，预售的总建筑面积为31087.2689平方米。

该项目预计首次推出1 – A栋和9栋。其定位明确，旨在满足刚需购房者的需求。项目提供了4个面积段共6个户型，其中有85平米的三房户型，能够满足小家庭的居住需求；95平米的3 + 1房，多出的可变空间可根据家庭实际情况灵活使用；还有105平米的标准四房以及125平米的阔绰四房，能为人口稍多的家庭提供更宽敞的居住环境。目前该项目的吹风价大概在2.8 – 3.3万元/平米左右，不过最终价格要以开盘时公布的为准。

进一步了解到，星河臻华府是广州科学城香雪片区首个使用率超100%的新规项目。该项目占地规模达16万平米，总的建筑面积接近70万平米，其中融资商品住宅的面积约为35万平米，商品住宅的货量有2800套。项目所处位置在开创大道与开源大道交汇处，就目前的交通情况而言，通勤主要依赖公交车接驳，周边并不靠近地铁站，所以在通勤便利性方面还有待进一步提高。在商业配套上，项目自身配建有大约1.5万平米的商业，能为居民的日常生活提供一定的便利。

本文围绕广州黄埔星河臻华府拿到预售证这一事件展开，介绍了其预售房源情况、首推户型、价格范围，以及项目的整体规模、位置、交通和商业配套等信息，为有购房需求的人群提供了参考。