购房风波：200万二手房背后中介“低收高卖”差价黑幕，成都李先生购房离奇遇阻，中介“低收高卖”问题浮出水面

成都市民李先生花200多万购买二手房，准备装修时遇到陌生“租客”持20年租约找上门，背后牵扯出中介“低收高卖”赚取差价的复杂问题。事件经红星新闻报道后引发广泛关注，相关部门对涉事中介进行询问、约谈，中介公司发布整改通知，同时介绍了若“低收高卖”属实的处置规定以及高新区住建部门的建议。

在房地产市场中，一桩离奇的购房事件引起了广泛的关注。成都市民李先生斥资200多万购买了一套二手房，满心欢喜地正准备着手装修，然而，意想不到的事情发生了。一位陌生的“租客”突然找上门来，并且还携带了一份长达20年的租约。这一情况瞬间让李先生陷入了困境，而深入调查后发现，这背后更是隐藏着一个复杂的交易问题。原来，有另一个房屋中介与资产公司联合起来，虚设“假买家”，制造虚假的买卖合同，以“低收高卖”的形式来赚取差价。

3月22日和25日，红星新闻连续对李先生的这一离奇购房风波进行了报道。报道一经发出，便在社会上引发了广泛的讨论。

到了3月26日，红星新闻记者进一步了解到，成都市房地产经纪协会以及李先生购房时所选择的“到家了”中介公司所在的高新区住建部门，已经对相关企业展开了询问和约谈。

同一天，“到家了”中介公司迅速做出反应，发布了整改通知。通知中明确表示，“从今日起，所有单子，无论是二手房买卖，还是房屋租赁，都需要进行租赁备案查询，同时还要进行产权查档以及居住权查询。”这一举措旨在加强交易的透明度和安全性，避免类似事件再次发生。

▲“到家了”相关工作群发布整改通知

记者还从该事件中涉及的另一房产中介——成都市三叶乐居房产经纪有限公司所在的龙泉驿区住建局了解到，针对该企业所涉及的问题，他们已经对企业进行了约谈。住建局要求企业提供相应的文书，如果“低收高卖”的问题属实，将严格按照《房地产经纪管理办法》的相关规定对中介公司进行处置。

据悉，根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪人员有明确的行为规范。他们不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用，也不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，更不能低价收进高价卖（租）出房屋来赚取差价。如果违反了这些规定，构成价格违法行为的，相关部门将责令其改正，没收违法所得，并依法处以罚款；情节严重的，还将依法给予停业整顿等行政处罚。对于以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的房地产经纪人员，将记入信用档案，并处以1万元罚款；对房地产经纪机构则处以1万元以上3万元以下罚款。

鉴于已经出现了相应的长租约风险，高新区住建部门表示，他们将向政策制定部门提出建议，把房屋租赁登记备案纳入二手房买卖查询的范围中，以进一步完善二手房交易的监管机制。

本文围绕成都李先生购买二手房遭遇“租客”和“低收高卖”问题展开，报道发出后引发各方关注。相关部门对涉事中介进行约谈，“到家了”中介公司发布整改通知，同时明确了若“低收高卖”属实的处置规定，高新区住建部门也提出将房屋租赁登记备案纳入二手房买卖查询的建议，旨在加强房地产市场监管，保障消费者权益。