广州住房“以旧换新”活动：专家解读2025房地产市场新趋势

本文围绕广州市住房“以旧换新”活动展开，详细介绍了广州市住房政策研究中心副主任高金华对2025年第一季度广州房地产市场情况、发展趋势及展望的专题分享内容。

3月27日，广州市隆重举办了住房“以旧换新”活动。在此次活动中，广州市住房政策研究中心副主任高金华针对广州2025年第一季度房地产市场的实际情况、未来的发展趋势以及前景展望，进行了一场专业且深入的专题分享。

高金华在分享中明确表示，他对2025年广州的住房需求持有乐观的态度。其核心支撑因素主要包含以下几个方面：

其一，人口红利凸显。当前，省市高校毕业生以及来穗就业人口的规模达到了历史高位。这些人群构成了住房刚需的主力，他们对于住房的迫切需求为房地产市场提供了坚实的基础。

其二，重大平台建设与交通升级带来新活力。像广州东部中心、临空经济示范区等重大平台的建设正在稳步推进，同时交通方面也有显著升级，新增了4条地铁线路以及完善了高速路网。这些举措极大地激发了区域的发展活力，吸引了更多人关注和选择这些区域的住房。

其三，城市更新与保障性住房政策助力存量去化。货币化安置以及专项债券支持等政策的实施，加速了房地产市场存量住房的去化速度，促进了市场的良性循环。

基于以上因素，高金华预计，多样化的改善性需求、非户籍人口本地化的住房需求以及“卖一买一”的改善需求，这三者将形成合力，共同推动广州房地产市场止跌回稳，并朝着积极向好的方向发展。

在广州市住房“以旧换新”活动中，高金华对2025年广州房地产市场进行专题分享，指出因人口红利、重大平台建设与交通升级、城市更新与保障性住房政策等因素，他对广州住房需求乐观，且预计多种需求将推动房地产市场止跌回稳向好。