百年长乐邨：修缮提升践行人民城市理念-灵通数据

本文聚焦上海市黄浦区的长乐邨，详细介绍了其历史背景、建筑特色、名人故事，以及2022 – 2023年对其进行的修缮提升工程，展现了这座百年里弄住宅在新时代的焕新与发展。

在上海市黄浦区陕西南路上，有一片历史悠久的里弄住宅——长乐邨，它曾名为凡尔登花园（Verdun Terrace），始建于1925年。时光荏苒，到了2023年，黄浦区打出了一套“房屋修缮、环境更新、智能化改造”的组合拳。这一举措，不仅让这片拥有百年历史的优秀历史建筑重塑了昔日凡尔登花园的风貌，更全面提升了房屋的使用能级和居民的居住品质，生动践行着“人民城市人民建，人民城市为人民”的先进理念。

长乐邨（凡尔登花园）地理位置优越，位于今陕西南路、长乐路口东南角，具体门牌号涵盖陕西南路39弄1 – 103号以及长乐路197 – 247（单号），占地面积达2公顷。它由华懋地产有限公司投资建设，在当时无疑是一项颇具规模的房地产项目。

据上海市城市建设档案馆馆藏档案记载，该项目由安利洋行（Algar & Co,. Ld.）精心设计，建设过程分三期进行，自北向南逐步推进。在1920 – 1929年期间，这7排住宅（包括沿长乐路商铺）陆续完工。这些建筑独具特色，前部为2层，后部为3层。外立面采用混水处理工艺，而在窗洞、山花等关键位置，巧妙地用清水红砖拼出精美的装饰图案。屋面部分采用了法国“孟莎式”坡屋顶，这成为了长乐邨建筑的一大显著特色。住宅的主入口位于南侧，底层设有客厅、餐厅、厨房、仆室等功能区域，二层分布着卧室、浴室（卫生间）等，三层则主要是卧室。

长乐邨的住宅还有一个突出特点，屋前花园面积较大，这使得它具有了花园里弄住宅的典型特征。而且楼与楼之间的间距较宽，楼高与楼间距的比例达到了1:1.5。这样的设计不仅满足了汽车通行的需求，更对采光和通风十分有利，为居民创造了舒适的居住环境。从空间布局、户型设计，再到所处的优越区位（紧邻法国总会，离霞飞路仅一箭之遥），称长乐邨（凡尔登花园）为近代上海上好的新式里弄住宅，实不为过。

需要特别说明的是，如今长乐邨（陕西南路39弄）内，最南侧的陕西南路39弄107 – 118号这排西班牙式风格的住宅，虽然在主流叙述中不属于“凡尔登花园”的范畴，但它同样由华懋地产有限公司投资，安利洋行设计，且建造年代相近（1930年）。因此，在整体风格和调性上，与前面介绍的住宅十分和谐，并无违和之感。

长乐邨不仅建筑独具魅力，还名人辈出。这里曾居住过中国近代知名女企业家、上海锦江饭店创始人董竹君，魔术大师、南方魔术代表人物莫非仙等。而其中最为人们所熟知的，当属居住于93号的文学家、漫画家丰子恺先生。长乐邨93号是丰子恺一生中最后一处住所，他从1954年搬入，直至1975年在此离世。

93号二楼朝南的阳台，被丰子恺改造成了书房。这个书房采用凸肚窗的独特造型，使得房间不仅有南窗，还有东窗、西南窗以及天窗。在这里，丰子恺可以日观朝阳从东方升起、落日余晖洒下，夜观浩瀚星空中繁星闪烁。因此，他给书房取名为“日月楼”。在日月楼居住的21年，是丰子恺创作的鼎盛时期。在此期间，他翻译了屠格涅夫的《猎人笔记》，撰写了《缘缘堂新笔》和《续笔》等文章，还出版了《听我唱歌难上难》《子恺儿童漫画》和《丰子恺画集》等著作，为中国文学和漫画事业留下了宝贵的财富。

1994年2月15日，陕西南路39弄(1 – 103号)，长乐路197 – 247(单号)被正式公布为上海市第二批优秀历史建筑，这无疑是对长乐邨历史价值和建筑特色的高度认可。

然而，随着时光的不断流逝，经历了百年沧桑的长乐邨也在岁月的洗礼中逐渐“苍老”。到了2022年，黄浦区将陕西南路39弄（长乐邨）列入优秀历史建筑住宅修缮项目及小区环境提升工程，正式开启了为时一年多的修缮提升工作。针对外立面墙体局部开裂、发霉，清水红砖部分风化、脱落，木质窗框老化、油漆脱落、屋面渗水等一系列问题，修缮团队秉持修旧如旧的原则，进行了细致全面的修缮。例如，39弄107 – 118号，根据现场勘查与历史图纸考证，原墙面应为鱼鳞状刮毛墙面，而现状米色涂料是后期粉刷的。在本次修缮更新中，就将原鱼鳞状刮毛墙面按照原状进行了复原，最大程度地保留了建筑的历史风貌。