华泰证券发声：重点城市楼市将“止跌回稳”

本文围绕华泰证券3月20日发布的研报展开，阐述了该研报对重点城市区域房地产市场量价回升的看好观点，分析了当前房地产市场的现状、未来趋势，以及政策的持续发力情况。

据相关消息，在3月20日，华泰证券正式发布了一份研报。在这份研报中，华泰证券明确表达了对重点城市区域房地产市场量价回升的乐观预期。

研报深入剖析了当前房地产市场的具体情况。从土地市场投资端来看，目前已经出现了一定程度的回暖迹象。竣工方面，同比降幅正在逐渐收窄；然而新开工情况却不容乐观，面临着较大的压力。这一系列现象清晰地显示出，当下房企的主要策略仍然是以去库存为主。与此同时，房企到位资金的相关数据也十分值得关注。同比降幅收窄，并且环比回升明显，这充分表明房企所面临的现金流压力已经有所缓解。

华泰证券进一步分析认为，在政策持续保驾护航的大背景下，一线以及部分二线城市的总体成交量预计将呈现稳中有升的态势，而其他城市的市场则会趋向平稳发展。重点城市的房价有望实现“止跌回稳”，核心地段的地价甚至可能会“稳中有升”。在这样的市场环境下，那些在重点城市区域拥有土地储备或者新获取资源的房企，其估值有望得到修复。另外，业绩与现金流都较为稳健的物管公司，也将从市场的止跌回稳过程中受益。

研报还提到，房地产“止跌回稳”是2025年需要达成的重要目标。为了实现这一目标，政策将会持续发力。其中包括核心城市行政政策的不断优化、房贷利率的合理调整、去库存措施的进一步推进以及城中村改造等工作的持续开展。此前市场对于房地产头部企业风险外溢的担忧已经有所缓解，预计2025年房地产市场有望出现结构性的“止跌回稳”，高库存问题也将在“去库存”政策的作用下得到有效的改善。

华泰证券3月20日研报内容，该研报看好重点城市区域房地产市场量价回升，分析了当前市场现状，认为政策护航下重点城市量价将有积极变化，房企和物管公司有望受益，且2025年房地产市场有望结构性“止跌回稳”，高库存问题将改善。