丽水莲都区商住地块被丽水城投底价拿下，发展潜力几何？

本文聚焦于3月31日丽水市浙拓项目管理有限公司（丽水城投）以9.13亿元底价竞得丽水莲都区东港路与青林路交叉口南侧商住地块一事，介绍了地块的出让面积、容积率、规划建筑面积等基本信息，以及竞得方需承担的配建要求，还提及了该地块周边近年的供地情况。

据相关消息，在3月31日这一天，丽水市浙拓项目管理有限公司，也就是我们熟知的丽水城投，成功以底价9.13亿元拿下了丽水莲都区东港路与青林路交叉口南侧的一块商住地块。经计算，该地块的楼面价为6142元/㎡。

具体来看，这块备受关注的地块出让面积达到了6.76万㎡，其容积率处于2.1 – 2.2这个区间，由此规划得出的建筑面积大约为14.86万㎡。

按照此次地块的出让要求，作为竞得方的丽水城投有着明确的配建任务。一方面，需要配建一所9班幼儿园，该幼儿园的用地面积不能少于5353㎡；另一方面，还必须在地块的西南角建设一座农贸市场，其用地及建筑面积均不得低于3000㎡，并且建筑层数不能超过三层。

值得注意的是，该地块周边近年来已经呈现出集中供地的趋势。比如，其北侧地块在2024年9月25日被浙江数城置业以7.6亿元的底价竞得，楼面价为6506元/㎡；而南侧地块则于2024年10月21日被丽水城投旗下的另一公司以15亿元的底价摘牌，楼面价为6261元/㎡。

3月31日丽水城投竞得莲都区商住地块这一事件展开，介绍了地块的基本情况、配建要求以及周边的供地趋势，让读者对该地块的相关信息有了较为全面的了解。