全国两会聚焦“好房子”，北京房展会现新亮点

本文聚焦今年全国两会提出的“好房子”概念，介绍了北京商品住房展销会中“好房子”的展示情况，以及北京市出台的相关规划管理技术要点，探讨了“好房子”对房地产市场和消费者的影响。

在今年的全国两会中，“好房子”这一新颖概念首次被写进政府工作报告里，引发了社会各界的广泛关注。报告明确指出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。这一理念的提出，无疑为房地产行业的未来发展指明了新的方向。

就在刚刚过去的这个周末，阔别多年的北京商品住房展销会再度盛大启幕。此次房展会亮点颇多，在室外特意设置了“好房子”样板间。参展的多个新房项目紧紧围绕近期出台的“好房子”支持政策，充分展示了各自独特的设计理念。现场不禁让人好奇，本次展会还有哪些不为人知的精彩之处呢？什么样的“好房子”才更能博得市民的青睐呢？

安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”概念，不仅体现了消费者购房需求的升级，更为当下略显平淡的房地产市场注入了一股新的活力。在3月29日至30日举办的2025北京商品住房展销会上，“好房子”成为了最耀眼的明星。展区室外的“好房子”样板间，更是吸引了众多消费者前来打卡体验。这里有着更舒适的挑高设计，让空间显得更加开阔；符合现代人居理念的空间布局，充分考虑了居住的便利性和舒适性；高得房率，让消费者花同样的钱能拥有更多的使用面积；室内恒温恒湿智能温控设计，为居住者创造了四季如春的室内环境；可移动衣柜能直接变成衣帽间的巧妙设计，满足了消费者多样化的生活需求。这些贴心的细节设计，为消费者提供了更多改善居住环境的优质选择。

据北京房地产业协会副会长谢东晓介绍，本次展会规模宏大，共有50多家房企携170多个商品房项目参展。其中，不少即将入市的参展项目都是备受购房者青睐的“好房子”项目。谢东晓表示：“现在消费者买房子都非常谨慎，会精心比较各个项目。而且现在新入市的房子，尤其是新拿地块开发的房子，都采用了‘好房子’建设标准。随着时间的推移，采用这种标准建设的房子比例会越来越高。”

早在今年2月，北京市规划和自然资源委员会就印发了《北京市平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点（试行）》的通知。这份通知为城市规划者和开发商如何打造“好房子”提供了详细且具体的指南。文件中明确提出，通过调整利用住宅底层架空空间、鼓励设置开敞式风雨连廊，以及对部分建筑面积不计入容积率等方式，能够切实提高居住环境的舒适度和得房率。

北京通州区一家在建商品房项目经理马玉英对此深有感触，她坦言：“‘好房子’的标准在不断提升，作为住建企业，我们也要不断创新，才能全方位提升住宅的居住品质和居住体验。”她举例说：“现在的房子更加智能化、人性化，比如房子里设置了紧急呼叫系统，如果家中的老人和小孩遇到紧急情况，就可以按按钮直接连通物业管理中心，寻求紧急帮助。”

北京市规划和自然资源委员会副主任杨浚介绍，按照计划，《技术要点（试行）》将率先在北京顺义区、大兴区等平原多点地区实行，城市副中心可参照执行。随着政策的试行，这将对城市空间布局、房地产市场健康有序进行供给侧改革起到一定的促进作用。杨浚表示：“我们希望通过政策引导推动该地区高品质住宅建设，持续推动职住平衡和产城融合，不断提高该地区的综合承载能力。通过引导平原多点地区适度承接中心城区疏解功能，更好促进城市整体功能布局调整优化。”

杨浚还指出，现阶段，房地产市场已经从过去单纯追求住房数量，转变为追求更高品质的住房。北京出台这一《技术要点（试行）》正是为了顺应市场的这一变化，打造更符合消费者需求的“好房子”，以住房品质的提升推动住房供给侧改革。从供给端来看，这个政策的出台为开发建设企业提供了更多的设计可能性；从需求端来看，它将引导住房产品的迭代升级，提升住房性价比，提高老百姓的获得感和满意度。

本文围绕“好房子”这一核心概念，介绍了全国两会的相关精神、北京房展会的“好房子”展示以及北京市的政策支持。“好房子”概念的提出和政策的落地，不仅满足了消费者升级的购房需求，也为房地产市场注入新活力，推动了住房供给侧改革，促进城市功能布局优化。