上海首发经济热潮下，昔步统益里的商业新征程

本文聚焦上海2025年全国精品首发季暨“首发上海”系列活动，重点介绍了普陀区昔步统益里商场以首店经济为发力点，在城市更新背景下的商业发展情况，包括其项目特点、店铺运营模式、招商进展以及与周边项目的互补关系等。

在当下经济发展的大格局中，发展首发经济已然成为扩大内需、提振消费的关键举措。近日，上海隆重举办了2025年全国精品首发季暨“首发上海”系列活动。从今年3月一直持续到5月，上海将全方位推进“首发上海”全球新品首发季，不仅会落地一批具有重磅影响力的首店，还会推出众多全球首发的新品，集聚一系列精彩纷呈的新品首秀，一场商业的盛宴正在上海这座繁华都市盛大开启。

在普陀区，有一座开业刚满3个月的“小而美”商场——昔步统益里，它以首店经济作为自身发展的发力点，正朝着年内整体出租率超9成的目标稳步迈进。别看它商场体量不大，但是所处的商业环境竞争压力可着实不小。

昔步统益里是城市更新的杰出典范，通过一系列巧妙的改造方式，让这个项目重新焕发出了新的生命。在保留原有建筑风貌和街巷肌理的基础上，采用拆除新建、构件保护、增加地下空间等方式进行精心改造。它位于普陀区长寿路街道，地处长寿路北侧、江宁路西侧，是一个集文化艺术、餐饮娱乐、零售等多元功能于一体的旧式里弄石库门商业街区。项目占地面积约5300平方米，总建筑面积达到15222平方米，其中包含了社区商业和活动空间10993平方米，规模虽不算大，但却蕴藏着无限的商业潜力。

Wagtopia举办的活动（受访对象供图）

在运营者陈亦军的独特运营逻辑里，统益里的每家店铺都像是经过一场严格的“面试”才得以入驻。因为它们都要符合统益里“新生活新腔调（NewLife New Attitude）”的品牌定位与构想。他要求每个商铺都要做到“一鱼多吃”，采用复合型业态来吸引顾客，同时弥补小型商业体量不足的缺点。

右侧第一栋楼即为 “甬堂里”

他还具体举例说明，比如全国首家由加拿大驻沪领事馆推荐的“StyleCanada”加拿大户外用品集合店铺，在开业之初就独具匠心地辟出场地打造了“早C晚A”的休闲餐饮空间。这样一来，市民们不仅可以在店铺里挑选心仪的户外用品，还能在这里享受休闲时光，进行社交活动，进而有效地带动了产品销售额的增长。又例如即将开业的ESEE BAR&LOUNGE，它是国内知名的模特经纪机构打造的复合艺术空间，集合了红酒雪茄吧、艺术展厅及品质餐饮等多种功能于一体，为消费者带来了全新的消费体验。

如今，凭借独特的建筑风貌和特色首店的助力，统益里的人气越来越旺。商场方面统计显示，目前周末时段的日均客流已达5000人次。此外，统益里还传来了一个令人振奋的好消息，其商业业态招商已进入收尾阶段，沿街店铺已全部进入装修阶段。

业主方普陀区西部集团更新部副经理邵子龙向记者介绍，预估今年三季度前，沿街店铺将全部亮相开业。届时，将同步启动统益里项目整体宣传，进一步提高运营品质，加速推广统益里“新生活新腔调”的生活方式。

值得一提的是，距离统益里200多米开外的泰来坊，同样是由西部集团开发，即将于4月开门迎客。泰来坊整体建筑风格与统益里相似，都具有老上海青砖红瓦的旧式里弄风貌。在业态上，昔步·统益里是商业 + 办公，泰来坊是酒店，两者生活圈辐射半径基本一致，具有极强的互补性，均可展示精致海派怀旧风情 + 文化新潮流。西部集团也满怀期待，希望这两个城市更新项目的客源可以互为引流，利用叠加效应，为区域的经济、旅游、文化等多方面发展提供有力助力。

“该项目年内目标是整体出租率达到9成以上，我对完成工作目标充满信心。”邵子龙自信满满地说道。

本文围绕上海2025年首发经济活动，着重介绍了普陀区昔步统益里商场的发展情况。统益里通过城市更新改造，以首店经济为突破口，采用复合型业态运营店铺，目前人气渐旺，招商接近尾声。其与周边泰来坊在建筑风格和业态上互补，有望实现客源互引，带动区域多方面发展，且运营方对完成出租率目标充满信心。