金华婺城一地块底价成交，低密住宅产品值得期待，金华婺城区新地块花落本土房企，周边房价大揭秘

本文聚焦今日金华婺城区一宗地块的出让情况，详细介绍了地块的成交信息、基本概况、规划要求，还提及了周边在售楼盘的价格。

今日，金华婺城区有一宗地块进行出让。经过一番流程，这宗地块在仅仅一轮竞价后，便被本土房企金华万境房地产开发以底价成功竞得，成交楼面价为7023元/㎡。值得一提的是，该地块东侧紧邻的绿城·万境锦庐同样也是由这家房企拿下的，当时的成交楼面价为7709元/㎡，而且目前该项目已经顺利结顶。

图|地块区位图

具体来看，双龙风景旅游区十里铺单元03街区创文街以西的这处商住地块，用地面积达到了40707.95㎡，容积率为1.1，由此计算得出建筑面积为44778.75㎡。在出让过程中，经过1轮报价，竞买人金华万境房地产开发就以31450万元的底价将其收入囊中，楼面价定格在7023元/㎡。

根据地块出让文件显示，该地块还有一些功能建筑面积的限制。其中，零售商业功能建筑面积不得超过2800㎡，餐饮功能建筑面积不得超过1200㎡，并且零售商业和餐饮功能建筑要相对集中地分布在用地东北角区域。

从项目规划方面来看，其容积率设定在1.0 – 1.1之间，建筑密度不超过38%，建筑限高在9米 – 36米。综合这些规划条件，预计未来该项目将会以低密类排屋合院产品为主。

再看看地块周边的房产情况，在地块东侧一路之隔的地方，目前有绿城·万境锦庐和万固·云启两个楼盘正在销售。其中，绿城·万境锦庐近期合院的在售均价大约为27925元/㎡，万固·云启近期高层的在售均价大约为13968元/㎡。

金华婺城区一宗地块的出让情况，包括成交信息、地块基本概况、规划要求以及周边在售楼盘价格。该地块被本土房企金华万境房地产开发底价竞得，预计将打造低密排屋合院产品，周边楼盘价格差异较大。