上海昔步统益里：首店经济引领商圈新潮流

本文聚焦上海2025年全国精品首发季暨“首发上海”系列活动，重点介绍了普陀区昔步统益里这座“小而美”商场以首店经济为发力点，通过引入特色首店实现差异化经营，提升人气，并介绍了其后续的发展规划和与周边项目的互补情况。

在当前经济形势下，发展首发经济已成为扩大内需、提振消费的关键举措。近日，上海盛大举办了2025年全国精品首发季暨“首发上海”系列活动。从今年3月到5月，上海还将持续开展“首发上海”全球新品首发季，届时会有一批重磅首店落地，众多全球首发产品推出，大量新品首秀集聚。

在普陀区，有一座开业刚满3个月的“小而美”商场——昔步统益里，它正以首店经济为重要发力点，朝着年内整体出租率超9成的目标稳步迈进。

昔步统益里占地面积5300平方米，商业面积1万多平方米，它地处内环内的长寿路。这是一个怎样的概念呢？

若与石库门商业街区同类型的商业空间对比，新天地占地面积约为3万平方米，总建筑面积约为6万平方米；今潮8弄的占地面积则超过1.2万平方米。若放在普陀区长寿路商圈来看，其周边1公里范围内鸿寿坊、巴黎春天、189弄购物中心、旭辉里等众多商场林立。

由此可见，昔步统益里体量不大，又身处商圈红海之中，那么它如何进行差异化经营，突出重围呢？

以首店聚人气，半数为全市首店

昔步统益里给出的答案是以文化、潮流、时尚作为亮点，积极引入独具特色的首店。数据统计显示，开业3个月以来，入驻统益里的各类产业业态中，普陀区首店比例达到100%， 半数为全市首店。

经过为期3个月的试营业，统益里内的亮点不断涌现。点评类网站宠物店普陀区Top3、上海市首家以现场烘焙宠物零食的Wagtopia近日正式开业。与传统宠物店不同，宠物洗护美容和零售品并非其核心业态，这里最大的卖点是透明的烘焙制作间和玻璃柜内展出的宠物蛋糕、宠物饼干。店家行云表示，Wagtopia对标申城各类高端面包店，“不管是销售形式、服务态度、试吃体验上都保持一致，只不过我们的客户是一群可爱的‘毛孩子’。”

行云还透露，“试营业期间，我们的产品种类从个位数提升到了13种，单就现制产品我们已实现日均销售额超3000元。”之所以选择统益里作为公司新项目的起点，她不仅看重长寿路商圈密集的商场积聚带来的客流，更看重统益里独特的定位、开阔的空间形态带来的宠物友好的氛围。接下来，她还计划利用商场的空间优势举办宠物时装走秀、宠物生日派对等活动。

在这家宠物店旁边，统益里位于长寿路第一立面、最后一栋且最大的沿街商铺也有了新主人。这里即将成为一家知名连锁餐饮集团在申城耕耘20多年后创新升级的首家宁波味小酒馆“甬堂里”。

商场运营方主理人陈亦军难掩激动地说，“为了选到一家称心如意的合作伙伴，我至少‘面试’过超过15家餐饮集团，其中不乏行业巨头。这处小酒馆是这家餐饮集团集合众多资源打造的战略级别首店。”

右侧第一栋楼即为 “甬堂里”

统益里的首店特色远不止于此。例如全国首家由加拿大驻沪领事馆推荐的“StyleCanada”加拿大户外用品集合店铺，在开业之初就辟出了场地打造“早C晚A”的休闲餐饮空间，让市民们走进店铺社交，进而带动产品销售额的增长；又例如即将开业的ESEE BAR&LOUNGE，是国内知名的模特经纪机构打造的复合艺术空间，集合红酒雪茄吧、艺术展厅及品质餐饮为一体。

三季度前沿街店铺全部亮相，与泰来坊业态互补

凭借独特的建筑风貌和特色首店的助力，如今统益里的人气越来越旺。商场方面统计显示，目前周末时段的日均客流已达5000人次。此外，统益里还传来好消息，其商业业态招商已进入收尾阶段，沿街店铺已全部进入装修阶段。

业主方普陀区西部集团更新部副经理邵子龙对记者介绍，预估今年三季度前 沿街店铺全部亮相开业，届时将同步启动统益里项目整体宣传，提高运营品质，集合力加速推广统益里新生活新腔调之生活方式。

值得一提的是，距离统益里200多米开外的泰来坊即将于4月开门迎客。泰来坊和统益里都是由西部集团开发，整体建筑风格相似，均具有老上海青砖红瓦的旧式里弄风貌。在业态上，昔步·统益里是商业+办公，泰来坊是酒店，两者生活圈辐射半径基本一致，具有极强的互补性，均可展示精致海派怀旧风情+文化新潮流。 西部集团也期待着这两个城市更新项目客源可以互为引流，利用叠加效应，为区域的经济、旅游、文化等多方面发展提供助力。

“该项目年内目标是整体出租率达到9成以上，我对完成工作目标充满信心。”邵子龙说道。

本文围绕上海首发经济活动，着重介绍了普陀区昔步统益里商场以首店经济为突破口，通过引入特色首店吸引客流。目前商场人气渐旺，招商收尾，沿街店铺即将开业。同时，它与周边泰来坊业态互补，有望实现客源互引，为区域发展助力，未来达成高出租率目标值得期待。