3 月 31 日住房新规范发布，5 月 1 日起提升你的居住体验，新建住宅层高不低于 3 米，住房新规范为生活添彩

本文围绕住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》展开，介绍了规范发布的背景、主要内容以及施行时间，还阐述了该规范对城镇住宅高质量发展的意义。

在当下，人民群众对于居住品质的提升需求日益增长。为了积极适应这一形势，住房城乡建设部于 3 月 31 日正式发布了国家标准《住宅项目规范》。此新规范以住宅项目整体作为对象，明确将安全、舒适、绿色、智慧设定为目标。它从规模、布局、功能、性能以及关键技术措施等多个维度，对住宅项目的建设、使用和维护进行了全面且细致的规定。

新规范涵盖了诸多与居民日常生活息息相关的内容。在住宅建筑的基础指标方面，规定新建住宅建筑层高不得低于 3 米，并且要求 4 层及以上的住宅必须设置电梯，这不仅提升了居住的舒适度，也为居民的出行提供了便利。在居住环境的细节上，提高了墙体和楼板的隔声性能，让居民能够拥有更加安静的居住空间；增加了户门、卫生间门的通行净宽，使日常通行更加顺畅；同时提高了阳台等临空处栏杆的高度，进一步保障了居民的安全。在现代通信和设施安装方面，要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内，满足居民随时通信的需求；规定空调室外机必须安装在专用平台，使住宅外观更加整齐有序。此外，还针对不同气候区对供暖、空调设施的设置提出了相应要求，以适应各地不同的气候条件。新规范将于今年 5 月 1 日起正式施行。

住房城乡建设部相关司局负责人表示，随着我国经济社会的快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了显著提高，大家对住宅品质提升也有了更高的期望。新规范是结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况进行全面评估的基础上，经过广泛征求社会各界意见和充分论证后制定的。它提出了住宅项目的底线要求，对于支撑城镇住宅高质量发展将起到更加有力的推动作用。

住房城乡建设部 3 月 31 日发布的《住宅项目规范》，阐述了规范的目标、涵盖内容以及施行时间，强调了其是结合实际情况、经多方论证后提出的底线要求，对城镇住宅高质量发展具有重要意义。