龙湖集团2024年：财务安全边际强化，穿越行业周期，龙湖集团2024年财报亮眼，财务稳健开启新征程

龙湖集团2024年财报中的财务状况，包括综合借贷、融资成本、净负债率等核心指标，以及债务结构优化、现金流情况和银行融资占比等方面内容，展现了龙湖集团良好的财务安全性和抗风险能力。

从龙湖集团2024年财报中我们可以看到一系列令人瞩目的财务数据。在借贷方面，其综合借贷总额出现了明显的下降趋势，同比下降幅度达到了8.5%，目前总额为1763.2亿元。与此同时，平均融资成本也成功降至4.0%，净负债率为51.7%。值得一提的是，龙湖集团已经连续四年稳稳处于“三道红线”绿档，这充分说明其财务安全边际在不断强化，展现出了强大的财务稳定性。

在债务结构优化和现金流管理上，龙湖集团表现卓越。年内，集团通过经营性物业贷款净增299亿元，这一举措有效地优化了长期债务结构。而且，集团在手现金十分充裕，达到了494.2亿元。不仅如此，在年内，龙湖集团还如期兑付了境内公开债117亿元，并且提前偿还了94.5亿港元的银团贷款。更为重要的是，供应链ABS及商票已实现清零，同时2026年底前无境外公开债到期，这一系列的操作使得集团的债务压力得到了显著缓解，拥有了更强的抗风险能力。

在融资结构方面，银行融资占据了主导地位。银行融资占比提升至83%，外币债务占比则降至13.6%。并且，对于外币债务，集团采取了100%进行汇率掉期的策略，这样就完全规避了汇兑波动带来的风险。这种审慎的财务策略为龙湖集团穿越行业周期提供了坚实的保障。未来，龙湖集团将继续把低融资成本作为核心竞争力，以此推动企业的可持续发展。

本文通过对龙湖集团2024年财报的分析，展示了其在借贷规模、融资成本、债务结构、现金流和融资结构等多方面的良好表现。龙湖集团凭借稳健的财务策略和强大的抗风险能力，不仅在当前的市场环境中保持了财务安全，还为未来的可持续发展奠定了坚实基础。